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債務企業名稱1：南京臥龍湖置業有限公司

所在地：江蘇省南京市溧水區經濟開發區

債權總額：28225.59萬元（截至2025年12月20日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對南京臥龍湖置業有限公司債權總額28225.59萬元，其中：債權本金23950.00萬元，利息4275.59萬元，代墊費用0萬元，以上債權暫計算至2025年12月20日止。該貸款債權擔保方式為抵押加保證擔保；抵押物為南京臥龍湖置業有限公司名下位于南京市溧水區臥龍湖大道1號臥龍湖風情小鎮B3地塊32套房產在建工程，半島度假酒店房產在建工程，G3地塊30套房產在建工程，F1地塊。保證人為新澳（南京）實業有限公司、南京高威紡織品有限公司、李建寧。

訴訟情況：司法調解中，未申請執行

企業概況：南京臥龍湖置業有限公司成立于2003年1月13日，法定代表人為LI CALVIN SIYU，注冊資本為7507.127959萬元，經營范圍包含：酒店管理、會議服務、餐飲服務；房地產開發建設，自建房銷售、租賃、房屋維修；實業投資、國內貿易及經濟信息的咨詢服務；設計、制作、代理、發布國內廣告；自營和代理各類商品和技術的進出口，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外。企業當前經營狀態為在業。

法人擔保人情況1：新澳（南京）實業有限公司，成立于1992-06-09，法定代表人為李建寧，注冊資本為660萬美元，經營范圍包含：生產銷售電子儀器儀表、電器設備、服裝、裘革皮制品；新澳大廈的物業管理及配套服務；熱能機組的開發、生產、銷售及配套設備的選配安裝；電氣設備的開發、生產、銷售；從事為開發土地，建筑房屋而進行平整土地的業務，自有房屋及設備租賃。企業當前經營狀態為存續，提供連帶責任保證。

法人擔保人情況2：南京高威紡織品有限公司，成立于2002年9月17日，法定代表人為LI JIAN NING，注冊資本為131.25萬美元，經營范圍包含：生產服裝、汽車座墊以及汽車內羊毛、化纖制品、床上用品、羊毛被、羊毛墊及相關紡織品；銷售自產產品；銷售體育用品、家居用品、電子產品、道路貨物運輸，一般項目：皮革制品制造；皮革制品銷售。企業當前經營狀態為在業，提供連帶責任保證。

自然人擔保人情況：李建寧，男，出生于1960年09月25日，提供連帶責任保證。

資產特點：抵押人南京臥龍湖置業有限公司名下位于南京市溧水區臥龍湖大道1號臥龍湖風情小鎮B3地塊32套房產在建工程，半島度假酒店房產在建工程，G3地塊30套房產在建工程，F1地塊，合計建筑面積為35033.2平方米，土地面積59992.8平方米。上述4處抵押物位于南京市溧水區臥龍湖小鎮，小鎮內部有配套的生活廣場，馬場、水上游艇、兒童樂園等休閑設施。

債務企業名稱2：江蘇邦源紡織有限公司

所在地：江蘇省宿遷市沭陽縣開發區邦源路2號

債權總額：28935.67萬元（截至2025年12月20日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對江蘇邦源紡織有限公司債權總額28935.67萬元，其中：債權本金 27600.00萬元，利息1335.67萬元，代墊費用0萬元，以上債權暫計算至2025年12月20日止。該貸款債權擔保方式為抵押加保證擔保；抵押物為位于江蘇邦源紡織有限公司名下位于江蘇省沭陽縣萬順帝景天成小區1#2#7#A402室、1#2#7#A301室、1#2#7#A202室、1#2#7#B101室、沭陽縣萬順帝景天成5#、6#及7#擴建201號的商鋪；江蘇邦源紡織有限公司持有江蘇沭陽農商行股權6936.22萬股股權；江蘇奧克斯纖維有限公司持有江蘇濱海農商行股權1248.11萬股股權。保證人為江蘇寶裕置業有限公司、季敬斌、黃巧娟、何金生。

訴訟情況：已申請執行

企業概況：江蘇邦源紡織有限公司成立于2005年11月3日，法定代表人為何金生，注冊資本為2000萬元，經營范圍包含：化纖類紡織材料生產、銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）一般項目：住房租賃；非居住房地產租賃（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。企業當前經營狀態為存續。

法人擔保人情況1：江蘇寶裕置業有限公司，成立于2013年6月21日，法定代表人為汪同芹，注冊資本為4000萬元，經營范圍包含：房地產開發經營；物業管理、建筑裝飾裝潢工程施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）一般項目：停車場服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。企業當前經營狀態為存續。提供連帶責任保證。

自然人擔保人情況1：季敬斌，男，出生于1968年8月22日，提供連帶責任保證。

自然人擔保人情況2：黃巧娟，女，出生于1969年12月3日，提供連帶責任保證。

自然人擔保人情況3：何金生，男，出生于1965年9月12日，提供連帶責任保證。

資產特點：抵押物1:季敬斌、黃巧娟名下位于江蘇省沭陽縣萬順帝景天成1、2、7#-B101、A202、A301、A402室，建筑面積6844.31平方米，土地面積3353.1平方米，最高抵押金額為13203.7408萬元；萬順帝景天成5、6、7#擴建201商鋪，建筑面積8899.1平方米，土地面積4359.8平方米，最高抵押金額為37180.18萬元；上述抵押物合計建筑面積15743.41平方米，土地面積7712.0平方米，房產類別為商鋪。抵押物位于沭陽縣核心區域，地理位置優越，距離沭陽縣人民政府1.7公里，交通便利，周邊學校、商場、醫院配套成熟，整體抵押物出租率較高且租戶較穩定，經營狀況良好。

抵押物2：江蘇邦源紡織有限公司持有江蘇沭陽農商行股權6936.2244萬股股權（股金證號400005720），江蘇沭陽農村商業銀行股份有限公司成立于2007年3月2日，注冊資本為75224.22萬元，所屬行業為貨幣金融服務，企業當前經營狀態正常。

抵押物3：江蘇奧克斯纖維有限公司持有江蘇濱海農商行股權1248.11萬股股權（股金證號000004965），江蘇濱海農村商業銀行股份有限公司成立于1995年11月7日，法定代表人為許兵，注冊資本為41694.3699萬元，所屬行業為貨幣金融服務，企業當前經營狀態正常。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：組包債權轉讓/收益權轉讓。

交易條件：一次性付款/分期付款。

公告有效期限：公告發布日期為2026年1月5日，有效期限自發布之日起【7】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起7個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：葉經理、宋經理 

聯系電話：0579-85507880、0579-85507892

通訊地址：浙江省義烏市貝村路955號浙商銀行9樓

郵政編碼：322000

舉報電話:0571-89773995（公司紀律檢查室）

聯系人：盧先生

浙江省浙商資產管理股份有限公司

                              　  2026年1月5日